〇見えない箇所の老朽化がわかりづらい

中古マンションは建築されてから年数が経過しているため、老朽化がはじまっている箇所もあります。しかし、老朽している部分がすべて見えるわけではありません。床下の配管やエレベーター設備など見えない場所で、老朽化が進行していることもあります。見た目がキレイでも、老朽化している場合があることを知っておかなければなりません。

 

〇リフォーム・リノベーション代がかかる

中古マンションのすべてが古くて汚いわけではありませんが、リフォームやリノベーションが必要となる中古マンションは少なくありません。そうした中古マンションの購入を検討している場合は、リフォームやリノベーション費用と購入代金を足した金額が、新築マンションの金額とどのくらい違うのか確認しましょう。

 

〇諸費用が高い場合がある

中古マンションの売主は一般的に個人が多く、個人の場合は不動産仲介会社を利用しなければならないため、仲介手数料がかかってしまいます。また、マンションは古くなればなるほど、減税措置の税金減額幅が小さくなることがあるので注意が必要です。